MOOWIN reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 99 m² v historickom Coburgovom paláci na Dostojevského rade, v jednej z najzaujímavejších lokalít Bratislavy – na rozhraní historického centra a moderného downtownu.
Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickým dispozičným riešením a možnosťou úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt. Je vhodný pre rodinu, pár, ktorý ocení dostatok priestoru, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom v atraktívnej lokalite Starého Mesta.
99 m² celkovej výmery – veľkorysý priestor na bývanie
Možnosť prerobenia na 4-izbový byt – návrh novej dispozície je súčasťou prezentácie
Lodžia s výmerou 3 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku
Pivnica s výmerou 2 m²
Dve samostatné spálne a obývacia izba v súčasnej dispozícii
Priestranná kúpeľňa a samostatné WC
Praktický šatník a špajza
Klimatizácia v troch miestnostiach – jedna vonkajšia a tri vnútorné jednotky
Rekonštrukcia zahŕňajúca výmenu elektrických rozvodov, okien, podláh a kúpeľne
4. nadzemné podlažie, výťah v bytovom dome
Možnosť parkovania v okolí domu a vo vnútrobloku
Aktuálne je byt riešený ako 3-izbový. Jeho výmera a usporiadanie však ponúkajú možnosť vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu, napríklad detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí.
Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Z haly sa pokračuje do obývacej izby, z ktorej sú prístupné obe súčasné spálne. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a špajza.
Návrh alternatívnej 4-izbovej dispozície je zakreslený v pôdoryse, vďaka čomu si môžete predstaviť možnosti úpravy priestoru podľa vlastných predstáv.
Byt sa nachádza v Coburgovom paláci na Dostojevského rade, funkcionalistickej budove z roku 1938 a národnej kultúrnej pamiatke. Palác vznikol podľa projektu významných architektov Emila Belluša, Fridricha Weinwurma a Ignáca Vécseia, ktorí sa výrazne zapísali do dejín slovenskej modernej architektúry.
Historický charakter budovy v kombinácii s mestskou polohou vytvára jedinečné bývanie pre tých, ktorí uprednostňujú osobitosť staromestských nehnuteľností pred anonymitou novostavieb.
Bytový dom má sedem nadzemných podlaží a výťah. Ponúkaný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží.
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je poloha. Na pešo máte historické centrum, moderný bratislavský downtown, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie aj každodenné služby.
Gastronómia a kaviarne: Otto, Soren, Jungle Sky Park, KRUH na Páričkovej či Mimoza Gelato
Dunajská promenáda: priestor na prechádzky, oddych aj posedenie pri vode
Downtown: moderná architektúra, Eurovea a mestský život v bezprostrednom dosahu
Každodenné služby: obchody, lekárne, banky a reštaurácie v okolí
Ráno si môžete vychutnať kávu v meste, popoludní sa prejsť popri Dunaji a večer sa vrátiť domov bez potreby každodenného používania auta.
Pre rodinu: dostatok priestoru, možnosť vytvorenia ďalšej izby a všetko potrebné v pešej dostupnosti.
Pre mestský pár: veľkorysé bývanie v centre diania, s vlastnou lodžiou orientovanou do pokojného vnútrobloku.
Pre záujemcu o nehnuteľnosť s potenciálom: atraktívna lokalita, veľká výmera a flexibilná dispozícia, ktorá umožňuje prispôsobiť byt budúcim potrebám.
Cena: 498 000 €
Celková výmera: 99 m² (Byt: 94 m² + Lodžia: 3 m² + Pivnica: 2 m²)
Dispozícia: aktuálne 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový
Lokalita: Dostojevského rad, Bratislava – Staré Mesto
Hľadáte priestranný byt v Starom Meste, ktorý ponúka viac možností než bežný 3-izbový byt?
Dohodnite si obhliadku a príďte osobne spoznať jeho priestor, charakter aj výnimočnú polohu.
MOOWIN reality – profesionálna prezentácia nehnuteľností, osobný prístup a dôraz na každý detail.
