MOOWIN ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite, v meste Stupava, ktoré je vzdialené len 18 km od centra Bratislavy. Ponúkaný dom je súčasťou dvojdomu skolaudovaného v októbri 2012.  Dom je v skvelom stave a predáva sa pripravený na nasťahovanie. Nachádza sa v kľudnej slepej ulici,  čo znamená bezpečný priestor  napríklad pre bicyklovanie Vašich detí priamo pred domom, nakoľko sem jazdia autom len obyvatelia susedných domov a ich hostia. Ak uvažujete o tom, že vymeníte byt v hlavnom meste za priestranný, pekný a veľmi prakticky a vkusne zariadený rodinný dom len kúsok od Bratislavy, potom je práve tento pre Vás skvelá voľba.

DOM:

Dispozícia domu je naozaj prakticky riešená s množstvom vstavaných a kvalitne vypracovaných úložných priestorov.

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s miestom, ako na sedenie, tak i na odloženie kabátov a obuvi, vďaka čomu budete mať vždy poriadok.

Následne sa ocitnete v dennej časti, ktorá pozostáva s priestrannej obývačky a kuchyne. Denná časť v sebe nesie príjemnú, rodinnú atmosféru. Tento pocit umocňujú tlmené zemité farby, príjemné osvetlenie a tiež výhľad do vlastnej záhrady.

Na prízemí domu sa nachádza i samostatná toaleta s umývadlom, praktická špajza a tiež prvá zo štyroch spální. Táto izba je dnes pracovňou, podľa vôle nového majiteľa môže byť do budúcnosti kľudne hosťovskou izbou, alebo spálňou, či detskou izbou.

Dreveným schodiskom sa dostanete na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie 3 izby, veľká kúpeľňa s oknom, dômyselne vymyslená práčovňa, a tiež walk-in šatník. Najväčšou izbou na poschodí je práve spálňa a má až 15m² a prislúcha k nej spomínaný šatník o rozlohe ďalších 4m².

Okná izieb sú orientované do 2 svetových strán a to na juh a sever. Určite je veľkou výhodou, že práve terasa je orientovaná na sever, znamená to, že si na nej aj počas leta môžete vychutnať posedenie, či grilovačku, nie na priamom slnku. Ak by ste však po slnku túžili, stačí sa len posunúť trochu viac do záhrady, ktorej nič netieni a je tak pripravená na opaľovanie sa, alebo aj kúpanie.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:

Dom bol postavený z pálenej tehly a kolaudovaný v roku 2012. Hoci je to dvojdom už pri stavbe sa uvažovalo o maximálnej miere súkromia a preto je spojovacia stena zo špeciálneho materiálu, ktorého úlohou je zamedziť šírenie zvuku. Aj vďaka zatepleniu 10cm polystyrénom má dom veľmi nízke náklady na kúrenie. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a ďalej vedené do podlahového kúrenia na prízemí a do radiátorov na poschodí. O začiatku vykurovacej sezóny ako i o teplote v dome si tak rozhodujete sami.

Strecha je pokrytá kvalitnou škridlou značky Bramac a je sedlová.

ZÁHRADA:

Záhrada obklopuje dom z jeho 3 strán, pričom z prednej do zadnej časti domu viete prejsť popri domu cez bočnú bránku, čo je nesporne veľkou výhodou, lebo nemusíte nič špinavé nosiť cez dom.

V prednej časti domu je priestor pre zaparkovanie až 3 áut. Od suseda ste oddelený zeleným záhonom v prednej časti a plotom po stranách v zadnej časti. Vzadu na záhrade sú ovocné stromy a tiež technický domček slúžiaci na úschovu náradia.

Dominantou záhrady je terasa s posedením. Práve tu si viete naplno vychutnávať benefity bývania v dome.

LOKALITA:

Dom sa nachádza v tichej rodinnej lokalite mesta Stupava. Dom je len 14 minút pešou chôdzou od BILLY či kostola. Mesto Stupava je vyhľadávanou lokalitou pre víkendový oddych aj pre obyvateľov okolitých miest. Ľudia radi navštevujú krásny Kaštieľsky park, radi sa zúčastnia rôznych miestnych udalostí akými sú napríklad Stupavské „Dni Zelá“, Stupavský jarmok, alebo proste len využijú množstvo miestnych cyklotrás, či turistických chodníkov napríklad na Pajštún.

Pokiaľ sa Vám predsa len zažiada viac mesta môžete sa vybrať napríklad do najbližšieho obchodného domu, ktorým je Bory Mall, vzdialeného od Vášho nového domu autom 10 minút.

Stupava je s hlavným mestom prepojená aj verejnou dopravou a tak cestovanie za prácou či školou je jednoduché.

CENA A VÝMERA:

Cena: 349 000 eur

Výmera dom:  121 m² (prízemie domu 64 m², poschodie domu 57 m², terasy  18 m²)

Výmera pozemok:  311 m² (z toho zastavaná plocha je  154m²)

Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu.

Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Komplexný proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania, zabezpečí pre Vás spoločnosť MOOWIN.